Kunden berichten über uns. Lesen Sie hier die Meinung unserer Kunden über die Leistungen für unsere Gutachten & Immobilienbewertung, Mängelsuche und der Einschätzung der Modernisierungskosten.
Warum ist es wichtig sich vor dem Kauf einer Immobilie sachverständige Hilfe zu holen?
Die Gründe hierfür sind vielfältig, zum einen kann der Sachverständige den Zustand der Immobilie auf Mängel oder Schäden überprüfen und darauf aufbauend eventuelle Instandsetzungskosten ermitteln. Auch ist es wichtig eine Immobilienbewertung zwecks Feststellung des Marktwertes durchzuführen um am Ende die Immobilie nicht überteuert zu kaufen.
Wir haben in der Vergangenheit festgestellt, dass die meisten Immobilien die von uns begutachtet wurden deutlich über dem tatsächlichen Marktwert angeboten wurden. Der Objektzustand wurde oftmals in den Verkaufsangeboten nicht berücksichtigt und führte somit zu stark überhöhten Preisen.
Erfahrungen mit Baugutachter Gutachten & Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach
Name: Michaela L.
Wohnort: Bergisch Gladbach
Berufsbezeichnung: Rechtsanwältin
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Wir haben ziemlich unerwartet unser Traumhaus gefunden. Da mein Mann und ich keinerlei Kenntnisse von der Bewertung von Häusern haben, sind wir nach einiger Recherche auf die Internetseite der „Hauskaufhilfe“ gestossen. Sehr hilfreich und informativ empfanden wir die längeren Telefonate mit Frau Niebel, die äußerst freundlich zu allen Fragen bereitwillig Auskunft gab. Bereits nach einigen Tagen war es uns gelungen, mit den vorherigen Hauseigentümern, dem Makler und Herrn Niebel einen sehr kurzfristigen Termin – sogar an einem Samstag und trotz zahlreicher anderweitiger Begutachtungen – zu vereinbaren.
Die Standard-Inspektion dauerte ca. 1,5 – 2 Stunden und Herr Niebel begutachtete wirklich jeden Winkel und jede Ecke des 50 Jahre alten Hauses. Bis auf einige Kleinigkeiten befand es sich zu unserer Freude in einem einwandfreien Zustand! Diese Sicherheit war für uns in jedem Fall erforderlich, um den Schritt des Hauskaufs zu wagen. Die Abwicklung des Kaufs verlief dann komplikationslos in den nächsten Wochen.
Nun stehen wir vor dem Umbau und der Renovierung. Eine Begehung mit dem für den Innenausbau verantwortlichen Handwerker wurde bereits vor einigen Tagen durchgeführt. Dieser bestätigte aus der Sicht eines Handwerkers mit langjähriger Berufserfahrung die von Herrn Niebel getätigten Bewertungen in vollem Umfang. Da wurde uns nochmals bewusste, dass es für uns äußerst hilfreich war, dass wir uns bei der „Hauskaufhilfe“ vor dem Kauf der Immobilie abgesichert hatten.
Michaela L.
Erfahrungen mit Baugutachter Gutachten & Immobilienbewertung in Köln
Name: Ulrich T.
Wohnort: Köln
Berufsbezeichnung: Diplom Kaufmann
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Nach kurzfristig abgestimmtem Termin fand eine extrem ausführliche und detaillierte (ca. 3,5h dauernde) Begehung des in Frage kommenden Objekts statt, bei der sich für wirklich jede noch so kleine Auffälligkeit ausreichend Zeit genommen wurde.
Dabei erfolgte die Begehung trotz teilweiser Anwesenheit der potentiellen Verkäuferin in entspannter Atmosphäre statt, was auf die freundliche / offene Kommunikation in Bezug auf eventuelle Mängel des Objekts zurückzuführen war.
An die Begehung schloss sich eine ca 45min Nachbesprechung an, bei der eine zusammenfassende Gesamtbewertung des Objektes vorgenommen wurde, die mir die Augen über das „Traumhaus“ öffneten und mich vor einer folgenschweren Fehlinvestition bewahrt haben!
Diese Kompetenz, die verschiedensten Schwachstellen zu beurteilen hat mich wirklich positiv überrascht.
Weiterhin hervorzuheben ist der lockere Umgangston und nette Kontakt.
Ulrich T.
Erfahrungen mit Baugutachter Gutachten & Immobilienbewertung in Aalen
Name: Familie N.
Wohnort: Aalen
Berufsbezeichnung: Diplom Ingenieur
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Sehr geehrter Herr Niebel,
wir hatten Ihre Standardinspektion in Anspruch genommen.
Mit Durchführung, zeitlichem Ablauf und dem Preis – Leistungsverhältnis waren wir sehr zufrieden.
Ihre Dienstleistung hatten wir aus Sicherheitsgründen zur Substanz- und Wertabschätzung bei einem möglichen Erwerb einer gebrauchten Immobilie beauftragt.
Wir können Ihre Dienstleistung unter allen Umständen weiterempfehlen.
Mit freundlichen Grüßen
Familie N.
Erfahrungen mit Baugutachter Gutachten & Immobilienbewertung in Nörvenich
Name: Alfred L.
Wohnort: Nörvenich
Berufsbezeichnung: Angestellter
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Wir haben vor kurzem ein Haus durch Herrn Niebel in Form einer Standard-Inspektion prüfen lassen. Den Kontakt hatte ich selber durch Internetrecherche hergestellt, wobei ich angenehm überrascht war, wir kurzfristig ein Termin mit dem jetzigen Eigentümer, Herrn Niebel und mir eingerichtet werden konnte.
Uns war die Prüfung durch einen Sachverständigen insofern sehr wichtig, als das man nicht jeden Tag ein Haus käuft und damit auch eine entsprechende Geldsumme auf dem Spiel steht. Als problematisch sehe ich auch die Werteinschätzung eines Objektes an, den wer kann schon von sich behaupten, daß er den Grundstückswert unter Berücksichtigung seines Umfelds sowie den Hauswert unter Einbeziehung des eigentlichen Zustandes richtig einschätzen kann.
Herr Niebel hat dementsprechend aufmerksam das komplette Objekt vom Keller bis zur Dachspitze in einem knappen halben Tag inspiziert und auf die Mängel hingewiesen, die er ausmachen konnte. Zum Ende gab es dann zwischen ihm und mir ein Gespräch, bei dem er ein Fazit zum Objekt mit einer Wertermittlung machte.
Zum Kauf des Objektes ist es im nachhinein leider nicht gekommen, allerdings habe ich an diesem halben Tag auch gelernt, auf welche Dinge man bei der Objektbesichtigung besonders achten sollte. Trotzdem würde ich bei einem vermeintlich passenden Haus wieder den Rat eines Sachverständigen einholen, denn die Kosten für eine Standard-Inspektion sind alles andere als hoch. Erst recht wenn man bedenkt, wieviel Geld man verschleudert hat, wenn die Mängel erst nach dem Kauf für den Käufer offensichtlich werden.
Von daher kann ich den Service der Firma IIS (Hauskaufhilfe) nur wärmstens empfehlen!
Hier geht es weiter zu Tipps & Checklisten – Wertvolle Infos zum Hauskauf / Immobilienkauf!