Ist der Verkaufspreis der Immobilie marktgerecht und real?
Durch die Ermittlung des Verkehrswerts für Haus / Immobilie / Wohnung können Sie den Verkaufspreis des Verkäufers / Immobilienmaklers überprüfen und sich so vor einem überteuerten Hauskauf schützen. Die z.B. bei Immobilienscout angebotenen Immobilien erlauben lediglich einen Einblick über die Angebotspreise und nicht über die real erzielten Verkaufspreise. Viele Immobilien werden absichtlich mit einem überhöhten Wert eingestellt, um einen Verhandlungsspielraum einzuräumen. Nicht selten wird dieser dann mit 10 – 20% über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt. Für den Laien ist dies jedoch nur sehr schwer zu erkennen. Wir helfen durch eine objektive und neutrale Überprüfung des Verkaufspreises Ihres ausgesuchten Hauses / Immobilie / Wohnung.
Erfahrung mit Baugutachter – Überprüfung Verkaufspreis in Bochum
Name: Richard E.
Wohnort: 44795 Bochum
Berufsbezeichnung: Diplom-Ingenieur
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Ich habe die Leistung der Standardinspektion in Anspruch genommen, um den Wert und Bauzustand eines 30 Jahre alten Hauses zu ermitteln.
Die Kontaktaufnahme und terminliche Abwicklung verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Bei der Inspektion selber hat Herr Niebel das Haus sehr gründlich untersucht (Messungen, Fotos etc.) und dabei gleichzeitig auf mögliche Schwachpunkte hingewiesen. Die ausführlichen Erläuterungen nach dem Ortstermin ermöglichten mir mich guten Gewissens für den Kauf dieses Hauses zu entscheiden. Die Hinweise auf die nötigen Reparaturmaßnahmen oder kleineren Schönheitsfehler waren für mich eine wertvolle Hilfe bei der Preisverhandlung.
Die Inspektion einer Immobilie (insbesondere einer älteren) ist für mich eine absolute Notwendigkeit und die Firma IIS (Hauskaufhilfe) kann ich nur empfehlen, da die Betreuung und auch das Preis- / Leistungsverhältnis sehr gut ist.
Besten Dank
Richard E.
Erfahrung mit Baugutachter – Überprüfung Verkaufspreis in Duisburg
Name: Janos S.
Wohnort: Duisburg
Berufsbezeichnung: Wirtschaftsprüfer
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Wir haben im Bezug auf einen Altbau eine Standardinspektion in Duisburg in Auftrag gegeben. Da einige Mängel vorab ersichtlich waren, wollten wir weitere Risiken ausschließen.
Ein Besichtigungstermin mit Herrn Niebel konnte sehr schnell, innerhalb von wenigen Tagen vereinbart werden. Ich habe die Unterlagen vorab zur Verfügung gestellt die Herr Niebel bereits im Vorfeld durchgesehen hat. Er hat auch im Vorfeld einige Fragen bereit telefonisch beantwortet.
Vor der Begehung hat uns Herr Niebel vorab unter vier Augen (ohne den Makler) über die Eckpunkte der Inspektion informiert bzw. eine vorläufige Einschätzung des Wertes auf Basis der Lage des Objektes gegeben. Bei der Inspektion hat er die Sachverhalte sehr sorgfältig und sachkundig überprüft.
Er hat uns auf diverse Mängel aufmerksam gemacht und hat Risiken m.E. realistisch, aber nicht übertrieben pessimistisch eingeschätzt. Er arbeitet sehr sorgfältig und systematisch, er ist auch technisch sehr gut ausgerüstet. Hinweisen auf versteckte Mängel geht er so lange nach, bis er eine hinreichende Klärung erreicht hat.
Ich empfehle Herrn Niebel jedem, der es beabsichtigt, eine gebrauchte Immobilie zu kaufen. Die Inspektionsgebühr ist nur ein Bruchteil des Schadens, der durch eine Fehlentscheidung bei einem Kauf entstehen könnte. Ich möchte mich auch hiermit für seine tolle Arbeit bedanken.
Janos S.
Erfahrung mit Baugutachter – Überprüfung Verkaufspreis in Bonn
Name: Nicole K.
Wohnort: 53117 Bonn
Berufsbezeichnung: kaufmännische Angestellte
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Mein Mann und ich haben uns bei der Überlegung über einen Hauskauf die Hilfe der IlS dazu geholt und bereuen es nicht! Wir sind dem sehr dankbar, da es uns die Augen über den Zustand des Gebäudes sehr geöffnet hat. Wir haben die Standard-Inspektion genutzt, und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Es gab keine lange Wartezeit für die Inspektion und der Preis ist mehr als in Ordnung. Man sollte auf alle Fälle einen Gutachter zu Rate ziehen, wenn man sich entschließt ein Haus zu kaufen, denn auf Nachbarn oder selbst die Eigentümer des Gebäudes kann man sich nicht verlassen. Herr Niebel war sehr freundlich, kompetent und sehr engagiert bei seiner Arbeit.
MfG Nicole K.
Erfahrung mit Baugutachter – Überprüfung Verkaufspreis Bielefeld
Name: Petra H.
Wohnort: Bielefeld
Berufsbezeichnung: Marketing Manager
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Wir haben Hr. Niebel um Unterstützung bei unserem Hauskauf gebeten. Bei dem ersten Objekt hat Hr. Niebel uns nach einer kurzen Begehung auf einen Sachverhalt hingewiesen, der grossen Einfluss auf den zukünftigen Wert des Objekts haben kann. Hr. Niebel hat von sich aus vorgeschlagen, auf die für uns teurere Standardinspektion zu verzichten, obwohl er extra für die Inspektion angereist war.
Bei dem Objekt, was wir letztlich gekauft haben, hat Hr. Niebel bis in das kleinste Detail alles überprüft. Selbst Verkäufer wie auch Immobilienmakler waren, trotzdem sie etwas „angefressen“ waren aufgrund der vielen gefundenen Mängel, beeindruckt und wollten Hr. Niebel in Ihre zukünftigen Hauskäufe einbeziehen. Der ausführliche Inspektionsbericht hat uns als Verhandlungsgrundlage geholfen, den Kaufpreis wesentlich zu senken.
Hr. Niebel hat die richtigen Eigenschaften für einen Sachverständigen:
– den notwendigen Sachverstand
– er will sich bei der Inspektion keine Freunde machen, sondern den wirklichen Zustand des Objekts herausfinden.
Hr. Niebel war jederzeit für uns bei Rückfragen verfügbar. Terminlich hat er immer versucht, unseren Wünschen gerecht zu werden.
Petra H.
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